Метро соединяет JLT с остальными частями города за считанные минуты. Стратегическое расположение позволяет компаниям легко работать с рынками от Лондона до Токио. Неудивительно, что многие корпорации выбирают именно этот город для своих региональных штаб-квартир.
Плюсы И Минусы Инвестирования В Коммерческую Недвижимость В Дубае
В процессе Коммерческая недвижимость в ОАЭ: аренда и покупка создания собственного бизнеса на территории ОАЭ возникает необходимость покупки или аренды коммерческой недвижимости. Последний вариант считается более выгодным, так как подразумевает более низкие издержки, минимальный риск потери инвестиций и возможность более быстрого расширения при создании сети. Компания, предоставляющая свои услуги для владельцев бизнеса, предлагает аренду производственных помещений в ОАЭ, магазинов, офисов и других видов коммерческих помещений.
Работаем С Любыми Видами Недвижимости:
Важно зарегистрировать договор аренды в системе Ejari – тогда сделка будет считаться законной. Поскольку экологическая безопасность приобретает все большее значение, стоит обратить внимание на помещения, в которых приоритет отдается экологическим практикам. Ищите здания с “зелеными” сертификатами или инициативами, такими как сертификация LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) или BREAM. Эти здания спроектированы таким образом, чтобы быть энергоэффективными, экологически чистыми и способствовать развитию устойчивых практик. Лучше выбирать помещения с удобствами, которые повышают удовлетворенность сотрудников и баланс между работой и личной жизнью.
Поддержка Бизнеса И Возможности Для Налаживания Контактов
И арендодатель, и арендатор должны зарегистрировать договор аренды в системе Ejari, государственном сервисе по документированию договоров аренды в Дубае. Дубай предлагает разнообразные офисные помещения, от традиционных офисов до обслуживаемых офисов и коворкинг-пространств. Каждый тип офисного помещения имеет свои преимущества и недостатки, поэтому важно выбрать правильный тип, прежде чем открыть бизнес в Дубае. При осуществлении регистрации собственности в ОАЭ необходимо заплатить Земельный департамент.
Рынок коммерческой недвижимости в ОАЭ заметно отличается от привычных российских и европейских моделей. Чтобы понять, как эффективно арендовать офис, склад или торговую точку в Дубае, важно учитывать специфику особенности прав собственности и структуру спроса. Компания The Extent Consulting специализируется на комплексном сопровождении при открытии любой коммерческой деятельности на территории ОАЭ.
Какие факторы определят дальнейшее развитие рынка коммерческой недвижимости Дубая? Motor City и International City, удерживая каждый по 6% рынка (36 и 35 сделок соответственно), формируют устойчивый средний сегмент с потенциалом роста. Примечательно, что в этих районах наблюдается наиболее высокая концентрация сделок в сегменте офисной недвижимости класса B – 67% от общего числа транзакций. Главное правило относительно аренды коммерческих помещений — всё, что не прописано в договоре, не разрешено. Если арендатор захочет провести ремонт, он должен не только убедиться, что эта возможность зафиксирована в документе. Дополнительно придется получить разрешение от Муниципалитета Дубая или от Управления свободной экономической зоны.
Подготовка К Заключению Договора
Аренда вдоль Sheikh Zayed Highway дает отличную валютная политика транспортную доступность — главная артерия города проходит через все деловые районы. Аренда коммерческой недвижимости Дубай привлекает компании со всего мира благодаря стабильной экономике и благоприятному законодательству. Местные власти активно поддерживают международные компании, упрощая процедуры лицензирования бизнеса Дубай. Арендные ставки на коммерческую недвижимость в Дубае демонстрируют умеренный рост, особенно в популярных районах. Однако цены остаются конкурентоспособными по сравнению с другими мировыми финансовыми центрами.
Компании на мэйнлэнде должны учитывать обязательные требования к площади и местоположению офиса, в то время как компании во фризонах могут воспользоваться гибкими вариантами аренды. Перед регистрацией компании важно тщательно изучить все доступные варианты и выбрать тот, который наилучшим образом соответствует вашим бизнес-целям. При подписании договора аренды в ОАЭ документ нужно зарегистрировать в Земельном департаменте Дубая.
Арендные https://execdubai.com/ ставки Дубай увеличиваются на 2-4% ежегодно — умеренный темп, который не отпугивает арендаторов, но радует владельцев недвижимости. За последние 12 месяцев заключено 248,058 новых договоров — впечатляющая цифра, говорящая о здоровье рынка. Triple-net lease подразумевает, что арендатор дополнительно платит за коммунальные услуги, охрану и обслуживание здания. Коммерческая аренда Дубай имеет свои особенности, которые стоит знать заранее. Для производственников доступна аренда складов Дубай и промышленные помещения Дубай. Складские комплексы Дубай оборудованы современными системами логистики.
- Компании ищут более гибкие и масштабируемые решения для своих сотрудников.
- Какие факторы определят дальнейшее развитие рынка коммерческой недвижимости Дубая?
- Для этого нужно зарегистрировать свой бизнес в ОАЭ и получить бизнес-лицензию.
Работа с авторитетным агентом по недвижимости или консультантом может значительно упростить процесс покупки. Опытные профессионалы могут помочь в выборе недвижимости, комплексной проверке и переговорах по контракту, экономя ваше время и усилия. После регистрации договора вы можете подать заявку на подключение электричества и воды (DEWA) к объекту недвижимости. Также на этом этапе необходимо получить сертификат Ejari, который служит легальным подтверждением сделки по аренде.
Это снижение, однако, компенсируется качественным составом инвестиций – средняя стоимость сделки в районе выросла на 12%. Мы понимаем, насколько важен профессионализм и экспертность для успешного ведения бизнеса в ОАЭ. Наша сильная сторона – эксперты в области открытия банковских счетов, налогового и бухгалтерского учета, предоставления юридических услуг и оформления всех необходимых документов.